我社の取り組み

【北海道建築総合研究所の総合力】

企　画
●土地の調査
  • ・立地条件の検討
  • ・土地の選定
  • ・土地の斡旋
●企画診断
  • ・新規開業計画
  • ・出店計画
  • ・テナント斡旋
  • ・融資手続き
●基本計画設計
  • ・総体延面積の検討
  • ・建物の内容の検討
●基本事業収支計画
  • ・採算面の検討
  • ・補助金、公庫等
    　各種申請手続き
●事業融資決定
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  1. 建物設計の前に希望や将来の目標を詳しくお聞きします。
  2. 診断・検討した上で事業全体を見通したマスタープランを立てます。
  3. 建物が完成した後の高効率な運営についても多角的な視点から検討し、設計段階へ反映させます。
  4. たとえば、病院の場合は医療環境にあったコンセプトの設定、各病棟の医療の種類や必要設備に合わせたフロア計画、医療機器や通信AV機器などの導入に備えた経営ノウハウなどを提案します。
  5. 資金計画・実施計画の作成から設計・監理へ、私たちはこれまでに積み重ねてきた経験と技術でお客様の求めるニーズに応えます。
>設　計
●設計契約
●基本設計
  • ・法規・意匠の検討
  • ・構造・設備の検討
  • ・概算予算書の作成
●実施設計
  • ・事前審査申請
  • ・確認申請
●ZEBに対する取組
  • ・2025年弊社が設計する建築物のうち、ZEBが占める割合を50％以上とすることを目指し、取組みます。
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  1. 立地条件・管理システム・事業運営の見通しなど、オーナーとの綿密な打ち合わせの結果をもとに事業計画に着手します。
  2. 設計作業は企画の段階で検討し作成した基本計画図をもとに目的やニーズを取り込んで図面を仕上げます。
  3. 平面図の基本構想をより現実的に確認して細かなディティールまで練り上げる基本設計を行います。
  4. 設計者の創造的な発想とアイデアがお客様の夢を具現化させていきます。
  5. 実施設計では予算と見合わせながら修正を重ね、各面の法規や構造・設備を検討し、設備やインテリア、装飾デザインなどを実現します。
  6. 私たちは常にプロフェッショナルな技術力と創造力でオーナーの信頼と夢の実現に応えていきます。
監　理
●見積発注
  • ・業者選定のアドバイス
  • ・現説（工期、支払条件等）
●見積徴収
  • ・見積調整
  • ・見積チェック
●施工業者決定
●工事契約
●着　　工
  • ・設計変更の調整
  • ・中間検査
  • ・施工図チェック
  • ・日報・工事写真の作成
  • ・工程のチェック
●竣　　工
  • ・竣工図チェック
  • ・竣工検査
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  1. 施行にあたっては責任をもって信頼ある建築業者を選択します。
  2. お客様にご紹介した後も厳しいチェック機関として徹底的な施工管理を行います。
  3. 理想の建物を完成させるために妥協は一切必要ありません。お客様と業者の間に立って、施行・工期・工事金額など細部わたって目を光らせ問題点は納得いくまで話し合って解決にあたります。
  4. 竣工・お引き渡し後は建物が目的どおりに機能しているか、思わぬ不備はないか、常に再検討を重ね、万全のアフターサービスを行っています。
  5. その建物の生命のある限り見守ることが設計者としての責務であり、改築・増築の必要が起きた場合にも責任と良心ももとにご相談を承っております。
  6. 私たちは企画から設計・監理、さらにアフターサービスまで一貫して、プロフェッショナルなパートナーとしてお役に立ちたいと考えています。